Après un premier gratte-ciel, Axa a d'autres projets au Royaume-Uni

C'est un mouvement stratégique qu'Isabelle Scemama a laissé envisager lors du dernier MIPIM, qui s'est tenu il y a quelques jours à Cannes. La patronne d'Axa Investment Manager Real Assets a expliqué qu'après la construction de la deuxième plus haute tour de Londres, au 22 Bishopsgate, juste au cœur de la City, et la location de plus de 80 % des surfaces disponibles, elle envisageait de nouveaux investissements au Royaume-Uni. Ce qui paraît, a priori, contre-intuitif compte tenu du Brexit et de l'effet Covid sur l'immobilier de bureaux, avec le développement du Flex Office et du télétravail.

Il faut dire que la Tour de l'Apogée (The Pinnacle), comme est surnommé le 22 Bishopsgate, est devenue une adresse incontournable dans le quartier des affaires de Londres, avec ses près de 120 000 m 2 proposés à la location. D'ores et déjà, 80 % de la surface disponible est louée à de grands noms de la finance et des services. Par ailleurs, cette tour de 288 mètres de hauteur et de 64 étages, a été conçue avec une attention particulière portée sur les personnes et leur confort. En plus de sa salle de sport, les salariés peuvent accéder à « The Retreat », l'espace bien-être du bâtiment, au 41 e étage, ainsi qu'à un parc de 1 100 vélos.

Pour Isabelle Scemama, la leçon de ce succès est qu'il y a un manque de locaux de premier ordre à Londres, comme à Paris. De fait, même si Axa possède déjà des actifs fonciers pour 8 milliards de livres au Royaume-Uni, la responsable de cette activité estime que son exposition à la Grande-Bretagne est sous-pondérée. C'est aussi la raison pour laquelle Axa IM est partenaire d'Unibail sur la Tour Triangle à Paris. Car il s'agit d'un actif de qualité et de prestige à l'intérieur de Paris.