Les murs d'hôtels parisiens attirent les investisseurs étrangers

Il y a quelques jours, le leader mondial de la gestion d'actifs alternatifs, Blackstone, a cédé, pour un prix de 244 millions d'euros, l'hôtel Hilton Paris Opera – plus connu sous son ancien nom de Concorde Saint-Lazare – au singapourien City Developments Limited. Il s'agit d'un très bel immeuble de 18 000 m2, dans le plus pur style haussmannien, construit sur les plans de l'architecte Juste Lisch – qui a réalisé en même temps l'agrandissement de la gare Saint-Lazare –, et qui a ouvert sous le nom d'Hôtel Terminus à l'occasion de l'exposition universelle de 1889, à laquelle la ville de Paris doit l'édification de la tour Eiffel. Le groupe Blackstone l'a acquis en 2013 pour un montant de 153 millions d'euros. Le prix de vente donne une valeur au mètre carré de 16 300 euros et de 0,9 million par chambre ou par clé. Cette transaction, qui sera finalisée dans trois mois environ, a été précédée par l'acquisition en tout début d'année de l'Hôtel Mandarin Oriental Paris par l'italien Gruppo Statuto pour un montant de 205 millions d'euros (soit 1,5 million par clé). Il continuera d'être exploité par la société Mandarin Oriental Hotel Group qui prévoit d'y investir 50 millions d'euros à l'occasion d'une rénovation complète. Enfin, plus récemment, l'Hôtel Dame des Arts situé rue Danton a été acquis par le groupe sud-coréen Sono Hospitality pour un montant de 120 millions d'euros (soit 1,1 million par clé). Et ce n'est pas terminé, puisque le groupe Amundi, propriétaire des murs du Pullman Paris Tour Eiffel (ex-Hilton, situé en bordure de l'avenue de Suffren) a annoncé au début de l'hiver mettre en vente cet actif pour un prix de 330 millions d'euros (soit 0,76 million par clé). L'acquéreur est Morgan Stanley.

L'Autorité de la concurrence vient d'autoriser cette opération. l