Pléthore de candidats pour l'achat de l'immeuble City Quartier Trocadéro

Dans un marché de l'immobilier de bureaux plutôt atone depuis trois ans avec des volumes de ventes qui ont atteint, l'an dernier, leur plus bas niveau depuis 2009, le projet de cession de l'immeuble City Quartier Trocadéro suscite l'excitation chez tous les acquéreurs potentiels. Il faut dire que cet ensemble de 41 000 m2 se trouve idéalement situé entre les numéros 108 et 120 de l'avenue Kleber à Paris. Ancienne propriété de la Société Générale (on raconte qu'il abritait une salle des coffres unique au monde protégée par un circuit d'eau invulnérable), il accueille plusieurs restaurants, des boutiques, un auditorium, une salle de fitness, une cantine, des salles de conférences et une spacieuse cour intérieure. Pas de quoi s'étonner, dans ces conditions, que son taux d'occupation atteigne les 98 %, alors qu'il est entre 80 et 85 % dans le quartier d'affaires de La Défense. Pas de quoi s'étonner non plus que le projet de cession par l'allemand Union Investment Real Estate (qui détient 46,2 milliards d'euros d'actifs immobiliers) déchaîne les passions. Selon Reuters, parmi les candidats intéressés, on trouve Blackstone, Hines, Commerz Real, filiale de la Commerzbank, Axa IM, Tishman Speyer ainsi qu'une coentreprise entre Norges Bank Investment Management (le très riche fonds norvégien) et Generali. Si le vendeur a posé comme condition un prix minimal de vente de 650 millions d'euros, les premières offres se situeraient, de sources bancaires, un peu au-dessus de 700 millions d'euros. Cet immeuble construit en 1913 et détenu pendant 90 ans par la Société Générale a été vendu à l'allemand DiFa (devenu Union Investment Real Estate) il y a plus de vingt ans sur la base d'un prix global de 300 millions.