Le groupe Bolloré investit dans l'immobilier de prestige

Selon les informations de La Lettre de L'Expansion, la Compagnie de l'Argol qui est détenue par le groupe Bolloré vient de participer à l'une des plus importantes transactions immobilières intervenues dans la capitale depuis le début de l'année. Il s'agit de l'acquisition par la société Humières Saint-Germain d'un immeuble à usage résidentiel et de bureaux situé aux numéros 280 et 282 du boulevard Saint-Germain, à l'angle de la Rue de Lille et donc à un jet de pierres de l'Assemblée nationale. Détenu jusqu'ici par CNP Assurances, cet ensemble immobilier d'une superficie de 8 700 mètres carrés a été cédé par AEW il y a quelques jours pour un montant de l'ordre de 115 millions d'euros. La société Humières Saint-Germain, qui est présentée dans certains documents comme un SPV (Special Purpose Vehicle) réunissant les sociétés Mindston Capital, Gaia Capital et le groupe Bolloré, est en fait une société anonyme simplifiée au capital de 1 520 euros créée en novembre dernier par Sébastien Bertin avec pour objet « la réalisation de toutes opérations immobilières, achat vente de terrains et d'immeubles ainsi que toutes opérations de marchand de biens ». Selon nos informations, l'apport du groupe Bolloré au financement de cette transaction est de l'ordre de 50 millions d'euros (ce qui ne représente que 1 % de sa trésorerie). L'essentiel du financement a été assuré par CA Indosuez, Cacib et LCL. Ces trois banques ont été conseillées par le cabinet d'avocats De Pardieu Brocas Maffei. Certaines sources font état d'un projet de transformation de cet ensemble immobilier de prestige en un hôtel cinq étoiles. Rappelons qu'à la suite du déménagement de l'état-major des armées à Balard, l'ex-ministère de la Défense situé au 231, boulevard Saint-Germain a été cédé par l'État. Une partie a été acquise pour plus de 300 millions d'euros par Constellation Hotels, possédé par la Qatar Investment Authority, et va être transformée en hôtel de luxe. Tout cela devrait donner de la valeur à l'immeuble acquis par la société Humières Saint-Germain sur la base d'un prix de seulement 13 000 euros par mètre carré.