Blackstone achète au prix fort l'immeuble Paris Trocadéro

Plusieurs fonds d'investissement affiliés à Blackstone Real Estate ont conclu il y a quelques jours un accord pour acquérir le centre d'affaires Paris Trocadéro, sur la base d'un prix de 705 millions d'euros. La mise en vente de cet ensemble de 41 000 m2 idéalement situé entre les numéros 108 et 120 de l'avenue Kleber à Paris, avait suscité l'engouement d'une pléthore d'acheteurs potentiels. Outre Blackstone, Hines, Commerz Real, filiale de la Commerzbank, Axa IM, Tishman Speyer ainsi qu'une coentreprise entre Norges Bank Investment Management (le très riche fonds norvégien) et Generali étaient entrés en discussions avec le vendeur, Union Investment Real Estate, nouveau nom de l'allemand DiFa qui avait acquis cet immeuble à la Société Générale il y a plus de vingt ans sur la base d'un prix global de 284 millions. La finalisation de la transaction est prévue pour la fin de l'année. Si le prix auquel s'est conclue cette cession est aussi élevé, cela est lié à la qualité de l'actif en question qui accueille plusieurs restaurants, des boutiques, un auditorium, une salle de fitness, une cantine, des salles de conférences et une spacieuse cour intérieure. Mais aussi à un taux d'occupation de 98 % très supérieur à ce que l'on observe sur les Champs-Élysées ou à La Défense. Blackstone a été conseillé par les cabinets d'avocats De Pardieu Brocas Maffei et Darrois Villey Maillot Brochier. l