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13/04/2026
Le fonds d’investissement L Catterton met un pied dans l’hôtellerie de luxe
L Catterton Real Estate s’allie à Cedar Capital Partners afin de créer une plateforme dans l’hôtellerie de luxe. D’emblée ils mettent la main sur un palace à Antibes et un autre à Sintra.
Le complexe hôtelier Penha Longa Resort, au Portugal (photo D.R).
- L’information importante. Le fonds L Catterton Real Estate que dirige Mathieu Le Bozec, au sein du groupe L Catterton, dont la financière Agache (contrôlée par la famille Arnault) est actionnaire à hauteur de 40 % a décidé de s’allier avec la société d’investissement hôtelière Cedar Capital Partners afin de créer une plateforme hôtelière de luxe de premier plan en Europe et en Amérique du Nord. Ce partenariat se concentrera sur l’acquisition, la transformation et le repositionnement d’hôtels de luxe emblématiques situés dans des destinations phares.
- Pourquoi c’est intéressant. Cette initiative intervient alors que le secteur de l’hôtellerie de luxe connaît une forte croissance, portée par une demande accrue d’expériences de voyage uniques et une hausse générale du niveau de vie des consommateurs sur le marché mondial. L’un des principaux moteurs de cette coentreprise est le déséquilibre structurel entre l’offre et la demande dans le secteur de l’hôtellerie haut de gamme. Malgré une forte demande pour les voyages de luxe, l’offre d’établissements de prestige dans des emplacements de choix demeure limitée. Ce partenariat vise à combler ce manque en acquérant et en repositionnant des actifs emblématiques susceptibles d’offrir une valeur exceptionnelle aux clients comme aux investisseurs.
- Comment cela va fonctionner. La coentreprise entend constituer un portefeuille de 10 à 15 établissements emblématiques. Le lancement de la plateforme est marqué par deux acquisitions majeures. Il s’agit d’une part de l’Hôtel Garden Beach. Cet établissement de 177 chambres à Antibes, offre une opportunité de repositionnement. Actuellement fermé, il va faire l’objet d’une rénovation complète de la Riviera. D’autre part cela passe par l’achat du complexe hôtelier Penha Longa (au sein du Parc naturel portugais de Sintra-Cascais). C’est un établissement Ritz-Carlton de 204 chambres qui s’étend sur un domaine de 220 hectares.
- Entre les lignes. Cette initiative confirme l’intérêt de la famille Arnault pour l’hôtellerie de luxe. L’été dernier elle a acquis l’Hôtel Cap Estel au pied du village d’Èze. De son côté, LVMH détient six hôtels de luxe à la marque Cheval Blanc, deux hôtels gérés sous la marque White 1921, le groupe Belmond (43 hôtels de luxe) et la marque Bulgari hôtels (sans détention du foncier).
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